Baugrundstück mit Altbestand * Am Golfplatz & Bredenbeker Teich * FÜR EFH oder DHH-BAUHERREN
BAUGRUNDSTÜCK FÜR EFH | DH MIT ABRISSWÜRDIGER BESTANDSIMMOBILIE -Dieses Schmuckstück hat es wirklich in sich ... ruhige Lage, zentral in Ahrensburg - Wohnen mit im Grünen! -Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen EFH / DH -Platz genug ist vorhanden GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 907 m² Grundstück -Max. zu errichtende Nettowohnfläche bei Neubebauung voraussichtlich insg. ca. 330 m² (ohne Gewähr) Es ist ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss zulässig und es handelt sich um ein reines Wohngebiet. -Nachbargrundstück rechts kürzlich erst fertiggestellt = NEUBAU Doppelhaus -Das noch bestehende Haus (ca. 140 m²) verfügt über einen sehr großzügigen Garten, Garage + Anbau mit Sauna + 2 Schuppen -Baujahr 1959 -Grundriss und Ausstattung sind nicht mehr zeitgemäß, daher abrisswürdig
Preis: 466.066 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.329,04 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 339 Tagen
Baugrundstück mit Altbestand * Am Golfplatz & Bredenbeker Teich * FÜR EFH oder DHH-BAUHERREN
BAUGRUNDSTÜCK FÜR EFH | DH MIT ABRISSWÜRDIGER BESTANDSIMMOBILIE -Dieses Schmuckstück hat es wirklich in sich ... ruhige Lage, zentral in Ahrensburg - Wohnen mit im Grünen! -Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen EFH / DH -Platz genug ist vorhanden GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 907 m² Grundstück -Max. zu errichtende Nettowohnfläche bei Neubebauung voraussichtlich insg. ca. 330 m² (ohne Gewähr) Es ist ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss zulässig und es handelt sich um ein reines Wohngebiet. -Nachbargrundstück rechts kürzlich erst fertiggestellt = NEUBAU Doppelhaus -Das noch bestehende Haus (ca. 140 m²) verfügt über einen sehr großzügigen Garten, Garage + Anbau mit Sauna + 2 Schuppen -Baujahr 1959 -Grundriss und Ausstattung sind nicht mehr zeitgemäß, daher abrisswürdig
Preis: 466.066 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.329,04 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 339 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in Ahrensburg, Südlage, energieeffizient
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Treppenspots in den Seitenwangen Dusch- und Wannenarmaturen Hansaprisma Waschbeckenarmaturen Kludi Zenta Unterputz maßgefertigte Duschtüren aus gehärtetem Glas mit Edelstahlbeschlägen Systemceram Keramikspüle mit Franke Atlas Neo Armatur Bora Kochfeld Die Objektbeschreibung reduziert sich auf die Informationen, die nicht den Fotos und Grundrissen zu entnehmen sind. Bodenfläche 155qm, 129 qm nach WoFLV, Terrasse nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt Fertigstellung im Oktober 2017 KFW 55 Haus, die Energiewerte liegen mit 29,9 kWh/(qm-a) im Bereich zwischen A+ und A Stein- auf- Stein- Bauweise, Porenbeton mit Putzfassade 14 cm WDVS Dämmung Innenwände aus Kalksandstein - bessere Geräuschdämmung Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Spitzboden) zentrale Be- und Entlüftungsanlage Eichendielen (Wicanders Landhausdiele Ivor M2, handgehobelt, weiß geölt und gebürstet) in allen Wohnräumen großformatige Fliesen in den Bädern und im HWR elektrische Rollläden im OG gedämmter Spitzboden mit Giebelfenster, Steckdosen, Deckenlicht und Heizung SmartHome KNX Steuerung für Licht und Heizung Terrasse aus zertifiziertem Hartholz Cumaru, Dauerhaltigkeitsklasse 1 12 qm Fahrrad- und Geräteschuppen mit verschließbarer Schiebetür zweiter HWR mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und Gasanschluss in gemeinsamer Nutzung mit den DH-Nachbarn Glasfaserkabel von Telekom und Vodafone 2 Außenwasserhähne, 2 Steckdosen Wandbeleuchtung an der Süd- und Westseite Anschlüsse für Spots in den Traufkästen eingewachsener Garten mit alten Buchenhecken, Apfelbaum und Süßkirsche
Preis: 695.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 5.387,60 €
wohnglueck.de | 7.5.2023 | vor 359 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgasse. Das Haus steht auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, verteilt auf ca. 93,26 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer alten Einbauküche ausgestattet ist und noch eine Durchreiche zum Esszimmer bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein Essbereich und das Wohnzimmer. Ein Highlight der Immobilie ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, welche für eine sehr angenehme Helligkeit sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche sich ideal in westlicher Ausrichtung befindet und Blick in den Garten bietet. Zudem ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Für ausreichend Stauraum sorgt der Teilkeller. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse teilweise überdacht, sodass man hier gut und geschützt sitzen kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine gemauerte Garage zur Verfügung. Machen Sie sich ein Bild von dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 395.000 € | Größe: 93,26 m² | Preis/m²: 4.235,47 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 367 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial!
undefined undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 395.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.293,48 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 390 Tagen
Wo Großzügigkeit und eigene Ideen Freunde werden können
die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Sie das Haus nach Ihren Wünschen individuell gestalten können lassen Sie sich hierfür gern von der Visualisierung inspirieren die ca. 267 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit über 2 Ebenen und 7 Zimmer die Bodenbeläge des Hauses variieren je nach Raumnutzung zwischen Teppichboden, Fliesen und Parkettboden die Wände sind überwiegend mit weißer Glasfaser Struktur Tapete versehen ein Großteil der Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit Außenjalousien ausgestattet im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich im Galeriestil mit direktem Zugang zu einer Garderobe die Einbauküche wurde 1990 erneuert und 2009 mit einer neuen Arbeitsplatte sowie neuen Markenelektrogeräten versehen und einer kleinen Sitzgelegenheit ausgestattet; sie präsentiert sich mit Holzeinbauten, die mit silbernen Beschlägen versehen wurden, und einer Kunststoffarbeitsfläche in Marmoroptik ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich erstreckt sich über drei Räume und ist aufgrund großzügiger Fensterflächen einladend und sehr hell gestaltet ein gemauerter Kamin lädt hier an kalten Tagen zum Verweilen ein das Gäste-Bad wurde mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet; neben den gängigen Ausstattungsmerkmalen stehen hier eine Dusche und ein Pissoir zur Verfügung zusammen mit einem weiteren Zimmer bieten sich diese Räumlichkeiten für einen schönen Gäste- oder Homeoffice Bereich an der Wintergarten wurde aus Holz- und Glaselementen gebaut und bietet neben der Treppe im Eingangsbereich einen weiteren Zugang in das Obergeschoss hier befinden sich vier großzügige Zimmer, die gut als Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen sind. Eines hat einen Zugang auf den Ostbalkon weiter sind im Obergeschoss ein Duschvollbad und ein Duschbad vorhanden das Duschvollbad wurde 2009 erneuert und in diesem Zuge mit einer modernen Whirpool-Eckbadewanne, einer Rainshower-Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet die Erneuerung des anderen Badezimmers wurde begonnen, allerdings nicht ganz fertiggestellt die Empore des Wintergartens bietet auf dieser Ebene eine weitere gut nutzbare Räumlichkeit und rundet mit seiner Gemütlichkeit das Raumangebot auf dieser Ebene ab das Untergeschoss der Immobilie bietet mit vier Kellerräumen, zwei kleinen Abstellräumen sowie einem Waschkeller und einem Heizungsraum ausreichend Abstell- und Lagerfläche in einem der Räume befindet sich eine Sauna sowie eine Dusche die Sauna ist seit vielen Jahren nicht mehr im Betrieb und müsste vor Nutzung von einem Elektriker fachmännisch geprüft werden das Untergeschoss ist zusätzlich über einen Außenkellerzugang vom Garten der Immobilie zugänglich
Preis: 980.000 € | Größe: 266,85 m² | Preis/m²: 3.672,48 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 409 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Schöner Bungalow mit Keller in traumhafter Lage von Ahrensburg!
Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter und vor allem ruhiger Wohnlage von Ahrensburg. Das Haus steht auf einem ca. 824,5 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf ca. 103,97 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen eingebauten Kamin. Durch die gute Aufteilung, erreicht man vom Flur alle Zimmer. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Blick in den schönen Garten, welcher in westlicher Richtung liegt. Das Vollbad ist mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zudem gibt es auch noch ein Duschbad mit WC und Fenster. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vor der Küche befindet sich die Diele, welche sich wunderbar als Essplatz anbietet. Der uneinsichtige Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Zur Immobilie gehört zudem ein Carport. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller. Hier stehen Ihnen weitere ca. 103,97 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Räume können auch wunderbar als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich ist noch ein Duschbad im Keller untergebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 565.000 € | Größe: 103,97 m² | Preis/m²: 5.434,26 €
wohnglueck.de | 27.5.2022 | vor 703 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Erbbaurecht! Solide vermietete Kapitalanlage in Ammersbek!
PROVISIONSFREI für Käufer – Erbbaurecht! Solide vermietete Kapitalanlage in Ammersbek!
Preis: 109.000 € | Größe: 34,56 m² | Preis/m²: 3.153,94 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 809 Tagen
Charmantes EFH im Speckgürtel Hamburgs (von Privat) bietet großes Potenzial für Selbstversorger
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden. 2020 wurde die Außenfassade im ersten Stock neu gedämmt und mit Echtholz erneuert. Im selben Jahr wurde der Gasbrenner und die Zuleitung durch eine moderne Gasleitung ersetzt. Im Jahr 2017 wurde die Elektrik teilerneuert. Das Haus verfügt zudem über einen Highspeed-Glasfaseranschluss, der problemloses Arbeiten zu Hause ermöglicht. Das Erdgeschoss ist sehr geräumig. Es beherbergt ein Gästebad, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und einer voll ausgestatteten, geräumigen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Über die schöne Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss, das über ein Badezimmer mit Sauna und Eckbadewanne für ein ganz privates Wellnesserlebnis, 3 Kinderzimmer und einen kleinen Balkon verfügt. Das Schlafzimmer überzeugt vor allem durch seine bodentiefen Panoramafenster, die Nachts einen romantischen Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Der ausgebaute Bereich im Dachboden bietet Kindern die traumhafte Möglichkeit, ihr eigenes Reich zu gestalten oder den Raum als Schlafmöglichkeit zu nutzen. Die Abseiten in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, der komplett gefliest und beheizt ist und z. B. als Partyraum oder Büro genutzt werden kann. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit separater Waschküche und weiteren Abstellflächen.
Preis: 855.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 5.181,82 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 802 Tagen
Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!
Fenster: weiße Kunststofffenster doppelt verglast Heizung und Warmwasser: Gas Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich Küche: moderne Einbauküche mit cremefarbenen Fronten Bäder: Gäste-WC, Bad im OG mit Dusche und Wanne Besonderheiten: energieeffiziente Bauweise, Solaranlage, süd-westlich ausgerichteter Garten Das Einfamilienhaus wurde 2006 auf einem ca. 630 m² großem Pfeifenstielgrundstück in familienfreundlicher Lage errichtet. Es handelt sich hierbei um den Haustyp "Maxime" der Firma Viebrockhaus, welches sich durch ein gutes Energiekonzept auszeichnet. Die Außenanlagen verfügen über einen uneinsehbaren Garten mit süd-westlich ausgerichteter Terrasse, sowie einem Doppel-Carport mit Stromanschluss und anschließendem Geräteraum. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist modern und hochwertig ausgestattet. Sie betreten das Objekt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie die Küche mit genügend Platz für eine Essecke, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne und separater, bodentiefer Dusche. Ein Dachboden bietet neben dem Geräteraum im Außenbereich weitere Abstellfläche. Das Objekt verfügt zudem über eine Solaranlage sowie elektr. Rollläden uvm.
Preis: 819.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 5.648,28 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 776 Tagen
***+ 50 m² Nutzfläche - Maisonette-Wohnung mit Terrasse an der Grenze zu HH***
Die monatliche Warmmiete in Höhe von EUR 1.270,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 860,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 180,- und die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 230,-. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Eine Staffelmiete ist vereinbart. Eine Anmietung ist ab dem 01.08.2022 gewünscht. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe fällig. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 106,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, letzten drei Verdienstnachweise, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und die Vorvermieterbescheinigung. Referenznummer: M2023 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Preis: 860 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 17,20 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 701 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Reihenendhaus mit schönem Garten in Ammersbek OT Hoisbüttel
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt. Das von PlanetHome exklusiv angebotene Reihenendhaus als Kapitalanlage liegt in Ammersbek Ortsteil Hoisbüttel, an der Stadtgrenze von Hamburg. Das Platzangebot mit ca. 103,4 m² verteilt sich aktuell auf 4 Zimmer und ist insgesamt als ideal zu bezeichnen. Mit wenig Aufwand kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden, sodass dort ein weiterer Wohnraum mit ca. 35 m² entstehen könnte. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit praktischer Abstellkammer, die Platz für Staubsauger und weitere Haushaltsgeräte bietet. In dem Windfang befindet sich ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC. Vom Windfang aus gelangen sie in den Flur, von welchem die Einbauküche, sowie der Wohn-Essbereich zu erreichen sind. Das Wohnzimmer, welches mit einem Kaminzug ausgestattet ist, überzeugt durch eine große Fensterfront, mit Zugang zur nach süd-west ausgerichteten Terrasse und den schönen Garten. Der Essplatz im Raum ist durch ein weiteres seitliches Fenster gut belichtet. Über den Flur gelangen Sie ebenso in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden sich 3 Zimmer und das Vollbad mit Dusche, sowie Badewanne. Alle Räume wurden ca. 2012 mit hellen Laminatböden und "Hamburger Leiste" ausgestattet und geben ein einheitliches Bild ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Keller des Hauses ist komplett gefliest, sodass hier viel weiterer Raum zur Verfügung steht. Das Haus ist seit 2012 an die aktuellen Mieter vermietet. Hieraus resultiert eine Mieteinnahme in Höhe von 14.370 € p.a., hierbei erfolgte die letzte Mieterhöhung 2022. Im Jahre 2022 wurde eine neue Heizung der Firma Vaillant eingebaut, auf diese besteht ein 5 Jähriger Garantieanspruch. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen und es besteht kein Handlungsbedarf. Zu dem Haus gehören 1 Stellplatz und 1 Carport. Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, es besteht die Option das Erbbaurecht nach Absprache mit den Erbpachtgebern zu erwerben. Die Erbpacht beträgt im Vierteljahr 473,49 €. Dies beinhaltet das Grundstück sowie Carportfläche, Wege- und Müllplatzfläche. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 529.000 € | Größe: 103,4 m² | Preis/m²: 5.116,05 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 685 Tagen
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Ammersbek
Die von uns exklusiv angebotene, Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 48 Einheiten aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Die großzügige Wohnfläche von ca. 82,45 m² verteilt einen geräumigen Flur, ein Duschbad, eine Küche, eine Abstellkammer, ein großzügiges Schlafzimmer und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum großen und sonnigen Südbalkon. Die genaue Raumaufteilung sowie die einzelnen Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in den letzten Jahren bereits saniert und modernisiert worden. So ist beispielsweise das Duschbad 2018, die Fenster 2013 und der Balkon im Jahr 2021 erneuert worden. Die Fußböden sind mit schönen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 419 EUR inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Abstellraum im Dachboden und zwei Stellplätze in der Tiefgaragenanlage runden dieses interessante Angebot ab. Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sehr gern können Sie die Immobilie bereits vorab über unseren virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link für den Rundgang erhalten Sie automatisch nach dem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 298.000 € | Größe: 82,45 m² | Preis/m²: 3.614,31 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 673 Tagen
Moderne KfW55-Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss im idyllischen Ammersbek
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2019 in KfW55-Bauweise entworfen und auf einem ca. 252 m² großen, reell geteilten, Grundstück in einer familienfreundlichen Lage errichtet. Die Wohnsiedlung liegt äußerst ruhig und in einer nur von Anliegern genutzten Sackgasse. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 127 m² und verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 4 Zimmer. Hinzu kommt der Spitzboden, welcher sich optimal als Ausbaureserve anbietet. Über eine großzügige Diele im Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause. Vorbei an dem Gäste-Duschbad, begrüßt Sie auf der ersten Ebene die Einbauküche sowie der hervorzuhebende Wohn-, und Essbereich, welcher das Herzstück dieser Immobilie repräsentiert. Durch seine Großzügigkeit mit ca. 35 m² bietet er ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit und sind gleichzeitig der Zugang zu dem Garten mit einer S/SW-Terrasse. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Abendsonne oder Verweilen Sie an sonnigen Tagen mit Ihren Freunden und der Familie. Die moderne Küche ist aus dem Baujahr und mit stilvollen Einbauten nebst Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Zudem bietet sie ebenfalls einen direkten Zugang zu dem Gartenbereich. Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt neben allen benötigen Anschlüssen über genügend Stauraum für jegliche Vorräte und sonstige Utensilien, lässt sich optional auch als Büro nutzen. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Abstellraum, in dem die Haustechnik ihren Platz gefunden hat. Die zwei Ebenen sind über eine offene Holztreppe verbunden, die dem Haus eine zeitlose und moderne Optik verleiht. Im ersten Obergeschoss sind das Vollbad, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Räumlichkeiten vorzufinden. Aufgrund Ihrer guten Größen sind die einzelnen Räume flexibel nutzbar. Durch die charmante Anordnung der einzelnen Zimmer haben Sie eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihren privaten Räumlichkeiten und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ideal für eine Familie, die das Beisammensein liebt, aber auch Platz für Ruhe und Entspannung sucht. Die offene Bauweise trägt außerdem zu einem guten Raumklima und einem Freiheitsgefühl in den eigenen vier Wänden bei. Unterstrichen wird dieses durch die großzügigen und bodentiefe Kunststofffenster, welche für viel Helligkeit sorgen. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe zu dem Spitzboden, welcher sich aktuell als Kellerersatzraum anbietet. Hier befindet sich auch die Belüftungsanlage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé. Die ausgewählten Materialien, wie der PVC-Designboden in den Wohnbereichen, die großformatigen Fliesen nebst der Markenarmaturen sowie Marken-Keramikobjekten in den Sanitärbereichen sind Teil des ansprechenden Wohnkonzeptes und lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In beiden Badezimmern ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorzufinden. Ein eigener PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) sorgt für weiteren Komfort und runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Preis: 720.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 5.669,29 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 668 Tagen
Historische Reetdachkate mit zusätzlichem Bauplatz
Sie betreten die Kate durch eine weiße Holztür und gelangen in den Flur. Von hier sind zwei ähnlich große Zimmer links und rechts erreichbar, welche beide Dank der vorhandenen Anschlüsse als Küche geplant werden könnten. Eines der Zimmer ist fast fertig saniert und steht für den Einbau Ihrer Küche bereit, das andere Zimmer beherbergt die alte Küche und kann zum Beispiel als Gäste-Bad umgebaut werden. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Es verfügt über einen vorbereiteten Kaminanschluß sowie bodentiefe Kassettenfenster. Ein weiteres ca. 15 m² großes Zimmer schließt sich an. Auf der anderen Seite, der Südseite der Kate, befinden sich zwei ähnlich große Zimmer, die ebenfalls über bodentiefe Kassettenfenster verfügen und Zugang zur Südterrasse und dem großen Garten ermöglichen. Ein kleiner Heizungsraum mit der Gastherme aus dem Jahre 2007 und die Diele mit dem zweiten Hauseingang sowie die geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss, vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss kann als "privater Bereich" angesehen werden. Neben zwei mit alten Holzdielen belegten ca. 15 m² großen Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, gibt es einen Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Leider gab es nach der Sanierung im Deckenbereich einen Versottungsschaden, durch den dahinterliegenden Schornsteinzug. Hier und da muss bei dieser Immobilie noch Hand angelegt werden, um dann aber auch voller Stolz von einem wunderschönen und originellen Zuhause sprechen zu dürfen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Reetdachkate verzaubern und vereinbarenSie gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 7.467,53 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 619 Tagen
++ HOME SWEET HOME ++ ++ PLATZWUNDER - KL. GARTEN - DG-AUSBAURESERVE - RUHEOASE ++
-Toller GRUNDRISS -WÄNDE, DECKEN im EG sind hochwertig GESPACHTELT -MODERNE ELEKTRIK -SELTENES HIGHLIGHT - Historischer Kaminofen aus der Jahrhundertwende, freistehend, sorgt für eine wohlige Wärme ...WEITERE INFORMATIONEN AUCH INSBESONDERE FÜR KAPITALANLEGER ERHALTEN SIE GERNE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ BITTE ANFORDERN -Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich auf einem ca. 144 m² großen Grundstück = Eigenland -Jeder Hauseigentümer ist für sein Haus komplett eigenverantwortlich und kann im Rahmen der Baugesetzgebung schalten und walten wie er möchte (KEINE WEG!) -Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und einen zur Hälfte ausgebauten Spitzboden. Der andere Teil wird zur Zeit als Wasch- und Trockenraum genutzt und bietet sich in idealerweise zum Ausbau als Erweiterung der Wohnfläche an SONSTIGE INFORMATIONEN: -Art: Reihenmittelhaus / massive Bauweise / Klinker -Carport-Stellplatz mit neuem Carport und im hinteren Teil des Carports ein integrierter offener Schuppen (z.B. zum Lagern von Gartengeräten, Fahrrädern o.ä.) -Hochwertige und brandneue Gastherme aus 06/22 von der Firma Junkers ...WEITERE INFORMATIONEN AUCH INSBESONDERE FÜR KAPITALANLEGER ERHALTEN SIE GERNE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ BITTE ANFORDERN
Preis: 499.800 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 4.235,59 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 615 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung in sehr schöner Lage
EBK mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Abstellraum innerhalb der Wohnung Bodenbelag Laminat Bad und Küche gefliest Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Dachboden 1 KFZ-Außenstellplatz (Nr. 3) 1 Abstellverschlag im Dachboden ca. 2,50m x 1,50m Miteigentumsanteil 671,11/10000 Gesamtgrundstücksgröße 1.720 m² Hausgemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im I. OG liegende 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Dusch-Bad, ein kleines Schlafzimmer sowie einen Abstellbereich/Schrank im Flur. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2015 an den jetzigen Mieter vermietet. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Preis: 179.500 € | Größe: 39,5 m² | Preis/m²: 4.544,30 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 567 Tagen
Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lottbek bei Hamburg
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten in ruhiger und zentraler Lage von Lottbek. Die Wohnfläche von ca. 70,2 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Loggia und eine Küche. Die Küche stammt aus dem Jahr 2017 und ist in einem neuwertigen Zustand. Im Preis enthalten ist, neben den eingebauten Geräten, auch der Kühlschrank aus 2022. Zurzeit ist eine Waschmaschine eingebaut, zusätzlich kann eine Geschirrspülmschine in der Küche installiert werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und eine neue und unbenutzte Geschirrspülmaschine befindet sich im Kellerraum und ist im Kaufpreis enthalten. Neben den zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier können Sie den Blick in den grünen Garten genießen. Bei optimaler Ausrichtung nach Südwesten zeigt sich die Sonne den ganzen Tag. Praktisch erweist sich der Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 12 m² großer Kellerraum als Abstellfläche. In der gesamten Wohnung wurde 2017 Laminat verlegt, lediglich das Bad, die Küche und der Flur sind gefliest. Beheizt wird das gesamte Haus mit Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 160 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Erbbauzins. Die Erbpacht läuft noch bis April 2052. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team.
Preis: 239.000 € | Größe: 70,2 m² | Preis/m²: 3.404,56 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 565 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage nahe Hamburg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das idyllisch gelegene, 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstücksanteil von 780 qm in bester Lage von Ammersbek. Die Immobilie besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume und einem ausgebauten Untergeschoss mit an der Südseite bodentiefen Fenstern und separatem Eingang. Hervorzuheben ist das ca. 80 qm große Erdgeschoss, welches neben Eingangsbereich und Gäste-Wc, eine moderne, offene Küche und ein weitläufiges Wohn-Esszimmer bietet. Ein zentraler Bestandteil ist hier der mittig gelegene offene Kamin mit umlaufender Sitzfläche. So können Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Esszimmer das Kaminfeuer sehen und genießen. Im gesamten Erdgeschoss wurde Eichenparkett verlegt. Das Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Seerosenteich. Über die offene Treppe erreichen Sie das helle, ca. 60 qm große Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer. Zwei haben direkten Zugang zum Balkon und eines einen ausgebauten Spitzboden, mit Blick in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das geräumige Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und zwei Waschbecken. Alle Zimmer sind hell gefliest und zum Teil mit Sichtbalken an den Decken gestaltet. Im wohnlich ausgebauten, ca. 78 qm Untergeschoss befinden sich ein Büro mit Flügeltür zu einem angrenzendem Schlaf- oder Spielzimmer. Sie haben hier bodentiefe Fenster und somit ausreichend Licht. Außerdem bietet Ihnen das Untergeschoss ein weiteres Wc, eine Dusche und eine Sauna. Neben dem Heizungsraum mit einer Viessmann-Gasbrennwerttherme von 2015, steht ihn ein weiterer Raum für Werkzeuge, Vorräte etc. zur Verfügung. Auf dem Grundstück haben Sie zusätzliche überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeiten, diese grenzen direkt an das Carport an.
Preis: 798.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.433,33 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 564 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung in sehr schöner Lage
EBK mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Abstellraum innerhalb der Wohnung Bodenbelag Laminat Bad und Küche gefliest Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Dachboden 1 KFZ-Außenstellplatz (Nr. 3) 1 Abstellverschlag im Dachboden ca. 2,50m x 1,50m Miteigentumsanteil 671,11/10000 Gesamtgrundstücksgröße 1.720 m² Hausgemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im I. OG liegende 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Dusch-Bad, ein kleines Schlafzimmer sowie einen Abstellbereich/Schrank im Flur. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2015 an den jetzigen Mieter vermietet. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Preis: 179.500 € | Größe: 39,5 m² | Preis/m²: 4.544,30 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 561 Tagen
Schönes kernsaniertes Haus in ruhiger Lage in Ahrensburg/Ammersbek mit separatem Baugrundstück
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1 Vollbad, 1 Duschbad, Gäste WC, Holz-Sprossenfenster, traumhaft angelegter Garten inkl. Teich, große Wasserzisterne aus 2020 im Garten zur kostenlosen Gartenbewässerung mit Regenwasser, Süd- und Südewestterrasse, Alarmanlage, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Keller mit Außenzugang, Dachboden Bei diesem sehr aufwändig sanierten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die Sie bestechen wird; Zwei Badezimmer (OG+EG), ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jeden Tag freuen werden. Die in den Jahren 2014-2018 durchgeführte Kernsanierung umfasste unter anderem die aufwändige Dämmung der Außenwände, der Keller-Außenwände, sowie die 25cm dicke Dämmung und Neueindeckung des Daches. Außerdem wurden sämtliche Fenster durch dreifachverglaste abschließbare Holzfenster ersetzt. Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht und eine ausgeklügelte Alarmanlage installiert. Durch die Unterkellerung und den Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wurde die gesamte Gartenanlage aufwändig gestaltet und eine neue Dränage um das Haus gelegt. Besonders attraktiv ist das Grundstück durch das separate Baufenster im Rückwärtigen Bereich. Es umfasst einen abtrennbaren Bauplatz mit ca. 500m2. Ob Sie diese Möglichkeit nutzen oder sich am großzügigen und liebevoll gestalteten Garten erfreuen, entscheiden Sie. Außerdem bietet ein geräumiges Gartenhaus Ihnen die Möglichkeit Gartengeräte zu verstauen oder eine Spieloase für die Kinder einzurichten. Die Lage der Immobilien ist besonders familienfreundlich; Der Lindenweg ist eine ruhige Einliegerstraße. Ihre Kinder können alle Schularten fußläufig erreichen. Der Ammersbeker Golfplatz, sowie der Bredenbeker Teich mit angrenzender Feldmark sind nur wenige Fußminuten entfernt und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wir zeigen Ihnen gern dieses sehr schöne Domizil. Kontakt: Maryline Gresse 0176-75915409 Wir bitten dringend von Makler-Anfragen abzusehen.
Preis: 998.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 6.276,73 €
wohnglueck.de | 2.11.2022 | vor 544 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumige Doppelhaushälfte mit Keller und Kamin
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ammersbek im Ortsteil Hoisbüttel. Das Haus steht auf einem ca. 443 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf ca. 136 m² Wohnfläche. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und hat auch einen Dachboden. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer „Home Office“ anbietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Abluftabzugshaube verfügt. Hier ist auch noch ein kleiner Platz zum Frühstücken vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und haben einen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein freier Stellplatz zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Hier ist auch ein helles Duschbad mit Fenster vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC, welches im Jahr 2020 saniert worden ist. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen geräumigen Vollkeller. Hier ist auch die Öl-Heizung (Viessmann) aus dem Jahr 2003 untergebracht. Weiterer Stauraum steht Ihnen noch auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten • Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (Vinyl in Holzoptik) im Jahr 2018 • Neues Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 2020 • Neue Hauseingangstür mit einem Fensterelement im Jahr 2022 Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 520.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.823,53 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 483 Tagen
Eigentumswohnung in sehr schöner und ruhiger Lage
EBK mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Abstellraum innerhalb der Wohnung Bodenbelag Laminat Bad und Küche gefliest Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Dachboden 1 KFZ-Außenstellplatz (Nr. 3) 1 Abstellverschlag im Dachboden ca. 2,50m x 1,50m Miteigentumsanteil 671,11/10000 Gesamtgrundstücksgröße 1.720 m² Hausgemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im I. OG liegende 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Dusch-Bad, ein kleines Schlafzimmer sowie einen Abstellbereich/Schrank im Flur. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2015 vermietet. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Preis: 175.900 € | Größe: 39,5 m² | Preis/m²: 4.453,16 €
wohnglueck.de | 12.2.2023 | vor 443 Tagen
Eigentumswohnung in sehr schöner und ruhiger Lage
EBK mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Abstellraum innerhalb der Wohnung Bodenbelag Laminat Bad und Küche gefliest Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Dachboden 1 KFZ-Außenstellplatz (Nr. 3) 1 Abstellverschlag im Dachboden ca. 2,50m x 1,50m Miteigentumsanteil 671,11/10000 Gesamtgrundstücksgröße 1.720 m² Hausgemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im I. OG liegende 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Dusch-Bad, ein kleines Schlafzimmer sowie einen Abstellbereich/Schrank im Flur. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2015 vermietet. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Preis: 175.900 € | Größe: 39,5 m² | Preis/m²: 4.453,16 €
wohnglueck.de | 12.2.2023 | vor 443 Tagen
Ideales Zuhause für Paare provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Dacheindeckung ist von 2007,Dachrinnen, Überstände sowie Fassadendämmung von 2012 Fliesen im Erdgeschoss von 2012,Einbauküche von 2014,Badezimmer im Obergeschoss von 2014, 3fach verglaste Isolierfenster in Wohn-und Schlafzimmer von Dez 2022. ( Die Isofenster sind im Energie verbrauchsblatt noch nicht berücksichtigt) Bei der Heizung handelt es sich um eine Gemeinschaftsölheizung vin Viesmann ( 50% Miteigentumsanteile) Der Verbrauch für Heizung und Warmwasser lag in den letzten Jahren per Anno bei 1300 bis 1500 ltr. Die gesamten anderen Nebenkosten lagen incl Wasser/ Abwasser bei knapp 100 EU Die Zuwegung zum Haus wird von der Hinteren Haushälfte mitbenutzt Kabel TV Anschluss und SAT Schüssel am Haus Glasfaseranschluss möglich Bei dem Objekt handelt es sich um die vordere 1981 gebaute Haushälfte Es gibt. einen PKW Stellplatz, ein Fahrrad/ Gerätehäuschen einen kleinen Garten, sowie eine uneinsehbare Südterrasse mit Sonne vom Frühstück bis zum Abendbrot. ( So sie denn scheint) Das Haus wurde ständig modernisiert und gepflegt.Vom Hausflur aus gelangt man in die zum Essbereich offene Küche die mit einer Einbauküche,Cerankochfeld,Geschirrspüler und hochgesetztem Backofen ausgestattet ist.An den Essbereich schliesst sich das insgesamt 45qm grosse geflieste Wohnzimmer mit offener Balkendecke und verschliessbarem Kamin an. Weiterhin geht es vom Flur in die Gästetoilette und zur Treppe in den ca 50qm grossen Keller.Im Keller gibt es einen Vorraum , einen Vorrats/ Abstellraum einen ca 20qm grossen Raum,Der zZ als Gästezimmer benutzt wurde und ein Duschbad mt einer Sauna für 4 Personen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine vom Wohnbereich aus nicht sehbaren Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht.Im ca 16 qm grossen Schlafzimmerist ein weiterer Kaminofen sowie ein Einbauschrank zu finden ausserdem gelangt man von dort über eine Treppe in den kleinen ausgebauten Spitzboden. ( Ein wieterer Rückzugsort oder Ankleidezimmer etc)
Preis: 388.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.041,67 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 437 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumige 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller und Kamin
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ammersbek im Ortsteil Hoisbüttel. Das Haus steht auf einem ca. 443 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf ca. 136 m² Wohnfläche. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und hat auch einen Dachboden. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer „Home Office“ anbietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Abluftabzugshaube verfügt. Hier ist auch noch ein kleiner Platz zum Frühstücken vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und haben einen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein freier Stellplatz zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Hier ist auch ein helles Duschbad mit Fenster vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC, welches im Jahr 2020 saniert worden ist. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen geräumigen Vollkeller. Hier ist auch die Öl-Heizung (Viessmann) aus dem Jahr 2003 untergebracht. Weiterer Stauraum steht Ihnen noch auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten • Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (Vinyl in Holzoptik) im Jahr 2018 • Neues Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 2020 • Neue Hauseingangstür mit einem Fensterelement im Jahr 2022 Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 480.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.529,41 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 433 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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